IRK – investiční a realitní kancelář – Investiční a realitní kancelář

To pravé místo pro Vaši nemovitost

IRK spol. s r.o. je stabilní firma se zkušenými zaměstnanci zabývající se správou nemovitostí od r. 1997

Kompletní správa nemovitostí

Provádíme správu nemovitostí:

zajišťujeme odbornou technickou pomoc při opravách a rekonstrukcích, stavební dozor
zajišťujeme právní služby
zajišťujeme úklid společných prostor v domě, popř. dezinfekci – dezinsekci - deratizaci společných prostor
připravujeme podklady a zajišťujeme dotace

zajišťujeme odstranění havárií - nejnutnější zásahy na základě oznámení kteréhokoliv člena společenství, či na základě vlastního zjištění
provádíme pravidelné revize, kontroly, odborné prohlídky, zkoušky technických zařízení a konstrukčních prvků (týká se výtahů, komínů, rozvodů plynu, elektřiny, hydrantů apod.)
vyhotovujeme plán údržby (spolu se statutárními zástupci společenství), oprav, případné rekonstrukce a modernizace
vedeme dokumentaci stavebně-technického stavu nemovitosti

Vedeme účetnictví

vedeme podvojné účetnictví - pro společenství jako samostatnou účetní jednotku - evidujeme přijaté a vydané faktury, pokladní doklady, výpisy z účtů, atd. - Rozvahu, Výkaz zisku a ztrát zasíláme na obchodní rejstřík.
zajišťujeme služby spojené s užíváním jednotek - jejich dodávku a distribuci včetně vyhodnocení dodaných odečtů měřidel jednotek
navrhujeme předpisy úhrad záloh na služby a příspěvky do fondu oprav pro jednotky a jejich vlastníky, dle skutečných stavů z minulých let
provádíme úhrady záloh dodavatelům za služby (studená voda, teplo, teplá užitková voda, společná elektřina, odpad apod.)
vedeme podrobnou evidenci plateb členů společenství (do fondu oprav a zálohy na služby) a zároveň provádíme pravidelnou kontrolu těchto plateb
vymáháme pohledávky při osobním jednání, dále i formou písemných upomínek

oznamujeme výboru společenství dlužníky a zajišťujeme další vymáhání pohledávky (právní služby), dle rozhodnutí společenství
vedeme evidenci osob užívajících byty
vyúčtování za uplynulý kalendářní rok přijaté zálohy a skutečné náklady na služby pro jednotky a na opravy, udržování a provoz společných částí domu a pozemku, souhrn vyúčtování je konečným podkladem pro zpracování účetní závěrky
zajišťujeme SIPO - pokud společenství vlastníků uzavřelo Smlouvu o obstarání inkasa s Českou poštou Soustředěné inkaso plateb obyvatelstva (SIPO), zajišťujeme plnění povinností a výkon práv ze smlouvy vyplývajících.
Osobní údaje zpracováváme v souladu s GDPR.

Klientům nabízíme

Stabilní, dlouhodobou spolupráci

Správu nemovitostí provádíme od r. 1997. Během této doby se nám podařilo rozšířit počet spokojených klientů.

Kompletní správu nemovitostí

Správu nemovitostí provádíme na základě Smlouvy o obstarání správy domu a výkonu některých práv a povinností plynoucích ze vztahu ke společným částem domu a jednotkám ve vlastnictví.

Správu šitou na míru jednotlivým klientům